从今年开始，杭州将根据节能状况，对建筑进行节能“绿色评级”并颁发相应的节能等级证书。从2012年起，杭州所有新建住宅和房地产市场上销售、出租和建造中的商品房，必须事先领取节能等级证书。从2020年开始，所有新建住宅必须实现碳“零排放”。这些是杭州较新颁布的《关于建设低碳城市的实施意见》中的新规。 
     
    低碳节能住宅受市场追捧
    
    在绿色环保意识逐渐深入人心，未来能源价格不断看涨的形势下，低碳节能住宅虽然****投入较普通住宅高一些，但由于其舒适度高，节能水平高，一推出便受到市场追捧。因为长期来看，均摊的使用成本会比传统的住宅低。
    
    杭城主打低碳节能牌的楼盘城市芯宇的热卖便是检验市场的证明。该项目负责人介绍，整个楼盘都使用低碳排放能源系统，在建成后整个生命周期内（70年）至少可以节约用电2.5亿度，节约8.3亿吨标准煤，减排二氧化碳24.8亿吨。
    
    在购房人成本方面，有专家也给记者算了一笔账：一套100平方米的房子，购买节能住宅增加成本约5000元至10000元以上，按每平方米每年可节电40度，一年就可以节约2000元左右，这样购房增加成本大约5年就可收回。
    
    “人们买车时会注意油耗，油耗高了车子的保有成本就高；住房也是一样，能耗高了，支出就增加了。未来房屋的售楼书就应该像汽车标油耗一样，标清楚每套房子的能耗是多少。”一位建筑专家表示。 
     
    推广还需解决诸多问题
    
    建设部去年底透露的一项数据表明，尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积10.6亿平方米，但这一数字仅占全国城镇既有建筑面积的7％。
    
    而建筑节能也存在一些现实问题，“阳光屋顶”的产权分配就是其中之一。去年，杭州开始实施“阳光屋顶”计划：利用各类建筑和构筑物表面，通过加装太阳能光伏电池组件、电能控制系统和并网系统，实现光伏发电在建筑领域的推广应用。预计到今年底，“阳光屋顶”建筑面积可达到8万平方米。房子越建越高，住户增多，对于屋顶的分配很容易引起纠纷。
    
    此外，由于设备需要利用太阳能发电，且无法储能，安装太阳能发电设备的家庭，仅能在白天享受“便利”，晚上仍需用国家电网。在杭州，政府为推广太阳能，计划从今年起设立3000万元的太阳能光伏应用推广专项资金，对列入市级“阳光屋顶”计划项目，按照每瓦实际建设成本的50％左右(15元-20元/W)给予资助，实施太阳能光伏发电上网电价补助等。
    
    一位业内人士坦言，若无政府补贴，这一产业的发展较为艰难。本报驻浙记者蒋萍  通讯员梁颖睿